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公司新闻

不排除向邮局求偿

发布日间:2018-11-14   浏览次数:

  北市空军官兵活动中心地上权3日开标,底价36.7亿元,吸引南山、新光、全球及富邦等多家寿险业者竞标,最后由元大银以82.01亿元得标,相较底价超出1倍得标,远高出市场预期,图为空军官兵活动中心现况。(赵双杰摄)

  元大银行昨以82.01亿元总价,标下台北市仁爱、復兴路口「原空军官兵活动中心」70年地上权案,溢价率123%取得精华地,创今年以来最高金额标案纪录,无疑替房市打了强心针,但现场气氛没有欢呼四起,原本势在必得南山人寿「含泪」表达不满,挑明现场开标程序不符投标须知的规定,南山人寿将保留法律权利、研拟后续处理措施。

  这块地上权案底价为36.7293亿元,设定为地上权存续期间70年,地租年息率4.5%;除了南山人寿外,新光、全球及富邦等寿险公司都参与这次竞标,没想到拍板定案前杀出「程咬金」,元大银行以总价82.01亿元得标,不仅每坪权利金约720万元创下新高,峰迴路转的剧情,也是台湾开标史上头一遭。

  根据参与开标的寿险主管表示,依照开标程序的投标须知规定,标单必须于昨下午1点半前投递到指定邮局信箱(三张犁),而随后国库署主持开标流程时,也明确宣布总计有4封标单,排序最后的南山人寿,以出价逾75亿元成为最高投标人,势在必得的南山人寿甚至准备新闻稿宣布好消息,没想到现场的元大银行代表却表达,「怎么没看到于规定时间内寄出的标单?」

  主管透露,开标流程临时「喊卡」,一行人再赴邮局,才找到「被遗落的标单」,虽然邮局稍晚坦承作业疏失,但中间过程峰迴路转、引人遐想,才会造成争议。财政部官员强调,经查证,元大银标单于8月31日便投入指定的三张犁邮局信箱,一切合法,符合程序,只是邮局疏失一度造成误解。他私下直言,2标差了6.4亿多,这么大的金额,不容开玩笑,当然也不可能有官员敢独厚那家业者。至于若南山觉得有程序争议,可提出行政救济,若行政法院判决应由南山得标,财政部将把差额列入国库损失,不排除向邮局求偿。

  元大银行表示,以82.01亿元取得空军官兵活动中心地上权是委请鑑价公司鑑价,加上元大以资金成本设算出的结果,未来拟作银行总部营运之用。

  元大银行进一步解释,目前总行各部门人数眾多、分散在不同大楼办公,该地点营建面积达1.2万坪以上,不仅符合未来业务、人员整体发展,距离元大金控、元大证券等大楼,都在2公里之内,有集中办公、整合与提升管理的效能。

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