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行业动态

隔绝城西高速路出口仅2公里

发布日间:2019-01-24   浏览次数:

  “喜之郎果肉果冻,水果更多,果冻我要喜之郎。”这句广告词已经成为家家户户耳熟能详的句子。喜之郎集团,创立于1993年,以生产果冻布丁而深受大家喜爱,目前公司是全球最大的果冻布丁专业生产和销售企业。

  然而,却不是人人都知道,喜之郎集团前几年已在进军房地产行业。2006年,集团慧眼识英雄,开拓房地产市场,先后在江门、云浮、南京、深圳、武汉等城市相继开发了12个项目。

  位于梅州市梅县新城的锦绣国际·家居建材博览中心就是由广东喜之郎集团投资80亿,全力打造的粤东北首席家居建材一站式采购中心,是一个完全的商业物流项目及商铺集群区。喜之郎集团整个地产项目全面发力为提高城市品位和居民生活品质而努力。

  锦绣国际·家居建材博览中心立足梅州、辐射粤东北地区,成为这个区域的“新标杆”

  梅州市的新型城镇化建设在如火如荼地进行当中,上半年,全市通过招商引资共引进合同项目50个,计划投资额122.84亿元。喜之郎·锦绣国际就是其中一家企业。在接手新县城这36万平方米的土地之后,锦绣国际并没有急着去建设项目,而是邀请国内知名的策划顾问先进行市场调研,对梅州及其周边的情况进行详细的数据分析。

  经过调研发现,现在梅州城区的住宅楼存货量较大,知名品牌多,而企业本身不是专门的老牌房地产公司,因此再做住宅型的项目优势不明显。“错位发展,才能突出特色”。锦绣国际的常务副总经理冯湘君总结道。梅州现如今还未开发专业市场这个领域,只有零零散散的小店铺。与房地产形成互补的建材装修行业,既有广阔的市场远景,又有巨大的潜力待开发。

  鉴于梅州良好的投资环境和优良的客家人文特色,喜之郎集团把第一个纯商业地产投资落在了新县城。锦绣国际·家居建材博览中心一开始的定位,就是做立足梅州、辐射粤东北地区的专业建材家居市场,成为这个区域的“新标杆”。

  “三首层”的设计理念,高档的装修风格,人性化的设计支持,让来家居建材博览中心的顾客享受一站式购买体验。一期家居建材板块30万平方米,规划了8城3中心,包括陶瓷卫浴城、五金机电城、油漆涂料城、橱柜衣柜城、灯具灯饰城、电器城、红木家俬城、门窗地板城,以及红星·美凯龙家居博览中心、小商品批发交易中心、软装集散中心。

  商城的功能区域划分明确,同类型商品的店铺聚集在同一楼层的同一区域,均衡了每层楼的客流量;商城的每个入口都有扶手电梯,每栋楼都带有观光电梯(也可载货)和步行梯。楼与楼之间采用360度的全方位连廊式设计,把18栋楼用连廊紧密连接起来,顾客在购买的时候便可以通过连廊到达同层的各个商铺。整个博览中心是厂店分离式布局,商铺里面展示的是成品,其他货品的加工和运输都在仓储区,因此整个商城不会有噪音和粉尘的存在,店铺干净整洁。

  统一的经营、良好的管理同样是成功打造专业市场,并可持续经营发展的必要条件之一。而锦绣国际自始至终都力求做到统一布局、统一促销推广、统一定位招商、统一营业时间、统一人员管理、统一品牌管理、统一服务规范、统一物流配送等“八大统一”,管理高效有序。

  锦绣国际不仅为投资,更为本地事业兴旺,扎根并深耕梅州。项目为实现后期成功运营,已成立市场商业运营管理公司,组建专业运营团队,投入上亿专项运营资金,为项目持续旺场进行全方位推广并提供优质的配套服务保驾护航。

  项目落成将产生百亿家居建材的产值,带动物流商贸信息等相关产业发展,汇聚人流、物流、信息流、资金流等。项目将会为社会提供1万多人的就业岗位,实现年交易额达150亿和年创利税10多亿元人民币,产生巨大的经济效益和社会效益。同时锦绣国际也是响应“建设兴梅丰华产业集聚带”的政府规划,建设新梅县“城市扩容”政策落实的一大典范。

  锦绣国际是家居建材一站式的采购中心,集供货、配送等渠道为一体,以“产品交易平台、营销推广平台、电子商务平台、信息发布平台、客户资源平台、政企合作平台、商业信用平台、管理服务平台”的“八大平台”为项目服务增值。锦绣国际的招商率在95%以上,引进商家600多个,品牌1400多个,其中,一期的家居博览中心引进了中国家居第一品牌——红星美凯龙,作为项目的品牌主力店,建筑面积达5万平方米。项目引进的国际品牌有TOTO、汉斯格雅、高仪、美国科勒、A·O史密斯、飞利浦照明、三菱、松下电器、欧普照明、韩国OSG照明、美国鳄鱼漆等,所有装修所需的材料都可以在这里找到,从硬装到软装,从摆件到饰件,从电器到厨具,涵盖了低中高各个档次。

  专业市场的与众不同之处在于,是拥有可共享的规模巨大的交易平台和销售网络,能节约中小企业和批发商的交易费用,形成具有强大竞争力的批发价格。因此开发商除了要全面研究了解行业市场、完善整体配套之外,还要开拓新的交易平台。

  项目将与中国领先的家居建材装饰领域电子商务平台“齐家网”合作,共同打造“现代电商文化教育信息产业园”,积极推动梅州乃至粤东北资源通过“互联网+”形式接轨国际商业脉搏,形成线上线下全球互通。锦绣国际专门为商家搭建电商平台,实现线大利商政策”,为进驻商家运营提供最大化便利与实实在在的优惠条件。而客户也可以远程通过锦绣国际的电商平台,来挑选所需的货物,直接在网上购买下单,便可等着送货上门。博览中心配备了20万平方米现代仓储物流中心,提供24小时点对点配送服务。

  如此一来,既整合了梅州的装饰装修行业资源,把以往空缺的国内外品牌引了进来,uedbet官网又提供给了顾客方便的购买环境。在准入标准方面严格把关,通过避免伪劣产品,也为城市装修行业的标准做出了规范。就如常务副总经理冯湘君介绍,“这里就像家居装饰装修材料的超级市场,只要把车停这,就能把全部装修材料的购物清单都搞定,并且交通很方便。”

  锦绣国际地处高铁新区,坐拥四通八达的交通网,向北是宪梓大道和剑英大道,南通客都大道,距离高铁城西站仅1.6公里,距离城西高速路出口仅2公里,距离梅州火车站仅6公里,距离梅州机场约4公里,是未来的梅州发展新中心。梅县新城依托产业和区位优势,正迎来产城升级、商业贸易、商务办公、旅游度假等多元需求发展的新契机。交通网络的发达决定了市场的做大做强。项目还配置了几十辆免费中巴穿梭于锦绣国际与梅州五县一市两区之间,方便市民生活采购。

  梅州市位于广东省东北部,是连接粤东北地区的重要节点。锦绣国际矗立在高铁站旁、两大高速路口,刚好可以打通“广货北上”的交通要道,把家居市场扩展到北面的省市区域市场,而珠三角地区的产品也会借助这个节点向北扩展。在项目招商初期,中山相关专家人员也组团前来考察并恰成合作,决定利用家居建材博览中心的4000多平方米来作为前沿展示区,通过这个辐射平台将古镇的灯饰产品推向周边市场。

  此外,为将客家文化推向全国乃至世界,项目还将结合梅州本土特色打造具有客家文化特色的陶瓷城和茶博城两大平台,目前已和梅州市相关政府部门、大埔陶瓷协会签订合作协议,共同打造“世界客都陶瓷城”,初步规划为8000平方米左右。通过此平台,支持梅州大埔特色生活陶瓷设计研发、展示展销、工艺评比、专家评奖等,提升梅州本土生活陶瓷品牌影响力,推广到粤东北乃至全国。

  从宏观角度来看,根据商务部等二十多个部委参与的《关于加快发展农村电子商务的指导意见》对农村电商发展做了全面部署,农村电商得到的政策扶持力度空前。锦绣国际在经营梅州城区市场的同时,也把触角伸向了其他的县市区,乃至粤闵赣三省交界地区,重金打造,使之成为梅县乃至梅州耀眼的城市新名片。

  锦绣国际·家居建材博览中心预计10月25日开盘,现处于商铺认筹阶段。至目前,12.5万平方米营业面积的家居建材博览中心即将全面封顶,12月份交付商家,明年5月份试营业、8月份正式开业运营。

  锦绣国际坐落于梅州市梅县新城剑英大道与剑英大道南的交汇处。项目总建筑面积达120万平方米,一期为30万平方米的家居建材博览中心、二期为20万平米的综合商贸城、三期为50万平方米的现代电商文化教育信息产业园和20万平方米的现代仓储物流中心,涵盖家居建材、五金机电、星级酒店、创意产业中心、企业孵化基地等超全业态。

  在开盘前认筹期间,客户只要交5000元成功办理认筹,即可享受开盘98折优惠,10年返租,年7%以上返租率。

  此外,为了培育市场,锦绣国际推出了十大利商政策,把开发市场初期的大部分风险都转移到自己身上,保证商铺主的收益,并给予了投资者和经营者以信心,让铺价升值,租金升值。