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行业动态

uedbet官网喜之郎取得呼应入案受理回执

发布日间:2019-01-28   浏览次数:

  1、2013年6月14日,为加快公司产业转型升级、做大做强新能源电力核心

  主业,广东宝丽华新能源股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)经与广

  东喜之郎集团有限公司(以下简称“喜之郎”)友好协商,双方就梅县山水城项目

  48,591万元的价格将挂牌编号为GP2009-15、GP2012-19、GP2012-20用地中的

  定的重大资产重组。本交易标的不涉及债权债务转移,不存在抵押、担保、诉讼

  的批发(以上凭《食品流通许可证》经营,有效期至2015年11月25日);日用

  百货、uedbet官网初级农产品、包装材料的销售;经济信息咨询;企业形象设计;计算机软

  件开发;食品生产的技术开发与技术转让;生产设备的技术开发与销售;科技信

  息咨询;办公设备、食品加工设备的租赁;汽车租赁。(以上法律、行政法规、国

  总资产:928,305万元;净资产:800,263万元;营业收入:705,905万元;

  1、交易标的为位于梅县扶大高管会三丰村的自编号为B1(土地证编号为梅府

  国用(2012)第1341号)、B2(土地证编号为梅府国用(2013)第68号、梅府国

  用(2013)第70号、梅府国用(2013)第71号、梅府国用(2013)第72号)共2

  2、交易土地账面原值为371,405,009.51元,已计提的折旧为0.00元,账面净

  责任公司以2013年5月31日为评估基准日对本公司此次拟转让土地进行了评估。根

  据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,综合该地块所处位置及实际

  情况,北京国融兴华资产评估有限责任公司采用了基准地价系数修正法和剩余法

  年期修正系数=[(1-1/1+6%)67]/[(1-1/1+6%)70]=0.9967

  计算方法:熟地价值=开发完成后的房地产价值-由熟地建成房屋的开发成本-

  待估宗地土地面积为165510平方米,土地用途为商住,宗地容积率3,规划

  宅可销售面积比例为总建筑面积的90%,即住宅可销售建筑面积为446,877.00平方

  不可预见费,其中建筑安装工程费包括基础工程、结构工程、设备安装和装饰工

  的建造费用,并结合建筑材料的市场变化实际情况等因素综合考虑,确定平均建

  基础设施建设费按照建安工程费的12%确定;公共配套设施建设费主要为居住

  小区服务的、非经营性公共设施和生活服务设施的建设费用,本次评估根据实际

  包括房地产开发人员工资及福利费、办公费、差旅费等,一般为开发成本的2%。

  售资料制作费、样板房或样板间建设费、售楼处建设费、销售人员或者销售代理

  取得成本及开发成本、管理费用、销售费用产生的利息。年贷款利率取一至三年

  期的贷款利率6.15%,土地取得费用假定一次投入,开发成本及管理费假设开发期

  投资利息=(V+取得税费)×[(1+6.15%)2-1]+(开发成本+管理费用+销售费

  度综合确定。以土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用为基数。确定投

  土地价值(V)=开发完成的价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销

  准日为2009年,距评估基准日时间较长,不能够真实的体现待估宗地市场价值,

  而剩余法售价和建造成本等参数均取自公开市场,更能体现待估宗地市场价值,

  故舍掉基准地价系数修正法评估结果,以剩余法评估结果作为评估结果,得出以

  妥自编号为B2地块的土地使用权协议转让给喜之郎的所有手续,喜之郎取得入案

  受理回执(届时凭回执由喜之郎领取新《国有土地使用证》)。自编号B2地块面积

  共计164,498平方米,土地转让金共计22,203万元。喜之郎在取得入案受理回执

  后5个工作日内向共管账户支付第一期土地转让金24,295.50万元,其中:22,203

  万元为自编号B2地块的土地转让金;剩余2,092.50万元为自编号B1地块的土地

  转让金预付款,账户内定金直接等额抵作第一期支付的土地转让金,喜之郎实付

  ③在公司移交自编号B2地块及其相关资料,并开具有效发票给喜之郎的同时,

  ①在2013年12月10日前,双方共同向政府部门入案申请办妥自编号为B1

  地块的土地使用权协议转让给喜之郎的所有手续,喜之郎取得相应入案受理回执

  (届时凭回执由喜之郎领取新《国有土地使用证》)。自编号B1地块面积总计为

  195,455平方米,土地转让金共计26,380万元。喜之郎在取得入案受理回执后5

  个工作日内向共管账户支付自编号B1地块的土地转让金24,295.50万元,第一期

  支付的自编号B1地块土地转让金预付款2092.50万元直接抵作土地转让金,喜之

  ②在公司移交自编号B1地块及其相关资料,并开具有效发票给喜之郎的同时,

  双方共同配合办妥将共管账户中的款项解付给本公司的手续。至此,土地转让金

  5、交易定价依据:以评估价48,434万元为参考,结合本地未来发展趋势和

  6、交易对方履约能力说明:广东喜之郎集团有限公司成立于1993年,固定

  资产达70亿元,生产和销售果冻布丁、海苔、奶茶三大系列产品,拥有“喜之郎”、

  “优乐美”两个中国驰名商标和“美好时光”广东省著名商标,是目前全球最大

  的果冻布丁专业生产和销售企业,是国内最大的即食海苔、奶茶生产和销售企业,

  2、本交易完成后,对公司净利润的影响数约为3,000万元,公司将按照有关

  东大会审议通过。公司将按照分阶段披露原则,及时做好相关事项进展情况的披