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uedbet官网所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买

发布日间:2018-11-08   浏览次数:

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  所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还貸款的房产。

  根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。

  然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房貸款,在结束婚姻关系时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?

  回答是否定的,既然房屋是一方的婚前财产,结束婚姻关系时就应该判归一方所有。笔者认为,如果婚后夫妻双方共同偿还了银行貸款,可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务,因此,结束婚姻关系时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还貸款的一半补偿给另外一方。